Налоги, связанные с куплей-продажей недвижимости

I. Налог на доходы физических лиц:
Правила о гражданах Республики Болгария и ЕС отличаются от правил о гражданах вне границ ЕС.
1. Налоги для граждан Республики Болгарии и ЕС
Следующие доходы освобождены от обложения налогами:
(a) доход от продажи одного жилого объекта недвижимости, если прошли не менее трех лет с его приобретения;
(б) доход от продажи двух объектов недвижимости в течении одного календарного года, если прошло минимум пять лет с его приобретения.
Доходы, подлежащие обложению налогами:
(a) доход от продажи более одного жилого объекта недвижимости, кроме вышеописанных случаев;
(б) доходы от аренды.

2. Обложение налогами физических лиц, которые не являются гражданами ЕС
Доходы от продаж, замены или аренды облагаются 10% налогом.

II. Налоги и сборы при купле-продаже объектов недвижимости:
Налоги и сборы при передаче права собственности:
Передача права собственности облагается местными налогами и нотариальным тарифом. Общий размер расходов на налоги и сборы при передаче права собственности на недвижимость составляет около 4% от стоимости недвижимости, в т.ч. местный налог, нотариальный тариф, сбор за регистрация и пр.

III. Годовой налог на недвижимость:
Есть два налога, которые подлежат уплате ежегодно: налог на здание и сбор за вывоз мусора. Уровень этих налогов определяется муниципалитетом, на территории которого находится недвижимость. Для Муниципалитета Варна размер этих налогов составляет 0,2% налог на здание и 0,1-0,18% сбор за вывоз мусора. Налоги вычисляются с налоговой оценки недвижимости.